房地产模型在开盘时能见到，它是房地产销售人员的必备利器。开发商以房地产模型的形式为顾客展示当前楼盘的楼栋、方位、风格和小区的景观。细节做到位的房地产沙盘看起来非常精致漂亮。那么作为普通人如何通过房地产沙盘来了解楼盘的情况，需要关注那些东西？恩立本沙盘模型小编为大家分享。
1、当查看房地产模型时，了解楼盘模型的制作比例。从标准比例沙盘中，您可以更清楚地了解每座建筑物之间的间距和道路的分布。我们可以社区占地面积、建筑面积、容积率等数据，根据模型的比例做出准确的判断。
2、方向，方向是我们选择房屋时需要考虑的最重要因素之一。在查看沙盘模型时，必须区分房屋的方向，这与房屋的采光问题有关。
3、绿化和景观，社区环境对于居住在房屋中的人们来说也是最重要的。您会在沙盘上看到很多绿化。因此，您应该询问销售人员是否和沙盘上构建沙盘显示相同。
4、规划，主要是看周边的设施，例如商场、的学校，学校的、的交通等等，以清楚地了解周边设施对未来居住的影响，每个方面都有两个方面，例如商场太靠近社区将变得嘈杂。许多交通道路可能导致交通拥堵。这些因素需要清楚地考虑。
5、停车位，知道停车位的位置可以更好地选择房屋的位置，或者根据需要进行选择。
6、建筑物，在房地产沙盘模型中有许多未标记的正方形，这些可能是将来的建筑物，需要明确询问。
以上是看房子时需要注意的一些问题。掌握正确的看房技巧不会被误导。
1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。
2、讲解项目周边配套，如：医疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。
3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。
4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。
通过房地产沙盘来了解楼盘是最简单最直观的做法，了解完沙盘以后再去看楼盘，消费者会了解得更清晰，成交的几率自然也会更高。
